הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה 'זמורה' אחראית על היישובים מזכרת בתיה, בני עי"ש וקריית עקרון. קיימה היום כנס בנושא "הקלות רגולטוריות" על מנת לסייע ליזמי הנדל"ן באזור.
במהלך הדיון שקיימה הוועדה המרחבית לתכנון ובנייה, הועלו מספר הצעות להקלת הנטל הרגולטורי על יזמי הנדל"ן. צעדים אלה נועדו לקצר ולייעל את תהליכי הרישוי והתכנון, תוך הסרת חסמים בירוקרטיים.
ההצעה המרכזית שעלתה היא לאפשר מתן היתרי בנייה בפרק זמן קצר יותר. הרעיון הוא שניתן יהיה לאשר היתר בנייה בתהליך מזורז, ורק לאחר מכן להטיל את האחריות ולעמוד בתנאים הנדסיים ותנאים אחרים על מקבל ההיתר. שינוי זה יקצר את תהליך הרישוי באופן משמעותי.
בנוסף, הוועדה קראה להסיר את החסמים הבירוקרטיים המוטלים היום על ידי גופים שונים, גופים אלה מעכבים לעיתים את קבלת היתרי הבנייה, ויש לפעול להסרת החסמים שהם מציבים.
יו"ר הוועדה ציין כי קיצור תהליכים בירוקרטיים יקל על היזמים ויתרום להוזלת מחירי הדיור. ההמלצות, אף שאינן מחייבות, יכולות לסייע בהסרת חסמים בענף הנדל"ן.
הדיון משקף את ההבנה כי עיכובים בירוקרטיים מייקרים את עלויות המימון עבור יזמים ולבסוף מתגלגלים למחיר הדירות. קיצור הליכי רישוי הוא אמצעי חשוב להוזלת מחירים, לצד צעדים נוספים שעל הממשלה לנקוט.
יישום המלצות הוועדה יקל משמעותית על יזמי נדל"ן ויקצר את תהליכי התכנון והרישוי. זהו צעד חשוב בכיוון של הפחתת הנטל הבירוקרטי בתחום הבנייה והתכנון.
לתגובות: [email protected]
